Ремонт квартиры — никакая не инвестиция!

Стоит ли делать ремонт квартиры перед продажей

Некоторые строительные организации утверждают, что ремонт является инвестицией, и стоимость квартиры после этого в разы возрастает. Так ли это или используется очередной маркетинговый ход для привлечения клиентов?

Нет смысла делать дорогой ремонт

Косметический ремонт вполне подойдёт, не нужно тратить деньги на дорогие евроремонты, и тем более покупать дорогую встраиваемую технику. Подобрать новое жильё, быстро продать старое на сайте подробнее

Дорогие строительные материалы и техника не окупятся, но косметический ремонт сделать необходимо: заменить обои, покрасить трубы отопления, помыть все. Главное, чтобы в квартире было чисто и уютно, имелся минимальный набор необходимых функций отопление, вода, освещение, канализация. Дорогую сантехнику, кухонную мебель, керамическую плитку покупать не стоит, вряд ли удастся продать квартиру намного дороже, чтобы все это окупилось.

Любой ремонт со временем выглядит хуже

Лучше сделать свежий косметический недорогой ремонт, ведь все портится по истечении времени. Особенно если в квартире никто не живёт, на дорогой отделке может появиться грибок из-за сырости. Бытовая техника в нежилых помещения часто стает добычей воров. Если же в квартире живёт семья, и при этом жильё продаётся, то тем более от свежести ремонта не останется и следа через несколько месяцев. Дети могут изрисовать обои, кот поцарапает мебель или элементы декора.

Вкусы покупателя

Будет очень обидно, когда покупатель захочет содрать новенький паркет, на который было потрачено так много сил и средств. Тем не менее, любой покупатель квартиры планирует в ней делать ремонт. У него есть своё видение того, как должно выглядеть жильё. Кому-то может просто цветовое оформление не понравиться или же сантехника, плитка. Покупателю проще сделать ремонт в квартире без отделки, чем переделывать.

Перепланировке нет

Ни в коем случае перед продажей нельзя проводить перепланировку. Может и кажется, что на квартиры студии спрос больше, или совмещение ванной с туалетом это по-современному. Но у каждой семьи свои потребности и предпочтения. Если членов семьи много, то им никак не подойдёт совмещённый санузел. Так же как и наличие отдельной кухни сможет обеспечить место, для того, чтобы ребёнок учил уроки, если в семье много детей. Даже если сделать обычную арку и не узаконить это, квартиру потом невозможно будет продать. Перепланировка может создать лишние трудности, а станет ли квартира стоить благодаря этому дороже не факт.

Покупатель всегда найдёт, за что можно снизить цену

Хитрый покупатель всегда найдёт к чему придраться, чтобы снизить стоимость квартиры. Хороший ремонт может даже вызывать недоверие, вдруг под обоями скрыт грибок, следы ржавчины или затопления соседями. Хозяин квартиры предпочтёт сам делать ремонт или тщательно контролировать процесс, если нанимается строительная организация.

Стоимость

Так как жильё в нашей стране стоит несоразмерно заработной плате, то цена имеет огромное значение. Существует больший спрос на недорогие квартиры, где решающей может быть даже скидка в тысячу долларов. А богатые покупатели, для которых цена не главное, захотят сделать эксклюзивный ремонт по собственным предпочтениям.